商品房办理不动产证期限规定

2020-07-29 97

普法内容

商品房办理不动产证期限规定是：商品房的不动产证应在合同约定的时间内办理，合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的，不动产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房已竣工的，不动产证应自合同订立之日起90日内办理。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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限价商品房能买吗限价商品房房产证如何办理
限价商品房可以买卖，申请人购买限价商品住房的，需要以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满

2020-11-23 197
动迁房和商品房不动产证的区别
动迁房和商品房的不动产证中，土地性质、房屋类型不同。动迁房不动产证的土地性质是集体或者划拨，商品房不动产证的土地性质是转让。动迁房一般不具备上市交易的条件，商品房在满足当地限售的条件下可以随时上市交易。

2021-09-17 30
商品房商品房所规定的保修期怎样定?
商品房的保修期和范围：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。

2020-06-10 95

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一般商品房在办不动产证的期限是怎么计算的？
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商

2022-04-12 15,340
2022年商品房买卖后房产证办理期限为多久
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论： 1、商品房尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内。 2、商品房已经竣工完成的

2022-11-16 15,340
商品房不动产证办理流程是怎么样的
房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）

2022-03-18 15,340
办理商品房不动产权证的流程是什么
1.到房地产开发公司，确定房屋实测面积。 2.到房地产开发公司，领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。 3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴

2022-11-09 15,340

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办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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01:07
如何办理不动产证
办理不动产证，需要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、最后发证的流程，如果房屋登记机构有必要的，还可以就登记事项进行公告。申请房屋登记，应当向房屋所在地的房屋登记机构提交申请登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的

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