房子过户了3个月没放款

2020-04-17 311

普法内容

1、如果是因为买方未成功申请贷款导致银行未放款，且你与买方在购房合同中写明了房款的支付时间，那么买方的行为已构成违约，买方应承担相应的违约责任。 2、如果买房已成功申请贷款，只是钱还未打入你的账户内，可以先催告买方，催告后买房仍未支付房款，你可以要求解除购房合同，并有权要求买方将房屋返还。

《房屋登记办法》第七条：办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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过了户还没放款房子算谁的
算产权登记方的，因为房子不动产登记已生效。但因为房子是签订合同购买的，贷款没下来，代表买方欠卖方钱，法律上称之为合同之债，按照合同履行债务即可。在二手房交易中，合同应该要明确定下来债务无法履行的情况和处理办法，一般是收回标的物。

2021-04-10 206
军人公积金3个月没放款
放款时间使具体情况而定。军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元；当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公

2020-12-27 815
银行放款超了三个月了还没出来
银行不放款超三个月算是违约，违约是指不履行合同或不按照约定履行合同的情形。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2021-03-14 78

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房子过户两个月了还没有下来
这误差比较大你现在房子过户没有，在什么阶段由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

2022-01-22 15,340
房子付了房款没办过户能过户吗？
不行的。 1、房屋属于不动产，根据我国《》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在房屋买卖中，即使买受人按照合同约定住进了

2022-09-04 15,340
房贷办下来了还没放款，房子过不了户怎么办
当然，在知道补救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！这样也可以为广大买房群众提个醒，申请房贷前把“尾巴”处理好！房贷未通过的原因有哪些1、有逾期还款记录在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资

2022-10-21 15,340
买2手房子过了3个月没有办好是否可以要求退款
需要根据合同的约定具体分析，如有需要，可以联系我们为您提供法律帮助。

2022-10-30 15,340

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01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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01:07
租房合同可以签3个月吗
租房合同可以只签３个月。通常来说，租房合同的内容，只要是合同当事人的真实意思表示，且没有违反法律就可以了。一般的，除了签订合同时要注意时间之外，签订租房合同还应注意以下事项：１、双方的基本资料，合同中应写清楚出租人和承租人的姓名及住址等

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01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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