哪些情况下业主可以要求退房

2020-10-01 51

普法内容

以下情况业主是可以要求退房的： 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房的。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8、合同中约定的其他退房条件出现时。

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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业主可以在哪些情况下不支付物业费
业主可以在以下情况下不支付物业费： 1、由于房屋质量问题尚未解决，物业费由开发商支付； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，业主可以拒交，但必须有证据证明； 3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准； 4、物业公司无物价管理部门

2022-04-15 411
要求退回中介费有哪些情况可以要求
出现以下情况，可以要求退还中介费： 1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费； 2、中介未促成交易。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约

2021-01-14 301
什么情况下业主有权退房
业主有权退房的情况： 1、延期交付房屋； 2、合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋质量不合格影响使用； 6、房子产权不清楚； 7、存在合同欺诈等其他问题的； 8、迟延办理房屋所有权登记；

2020-05-31 284

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业主在什么情况下可以要求退房业主
有下列情形之一的，业主可以要求退房：1。符合约定的终止合同条件；2。房屋因主体结构质量问题不能交付；3。交付后出现的严重质量问题不能正常生活；4。推迟交付，并敦促合理期限届满；5。其他可以终止合同的情

2021-12-13 15,340
哪些情况下可以要求房主退还中介费
如果买方或卖方或中介违约，可以要求退还中介费。如果买卖合同和中介合同因一方违约不能继续履行，违约方应承担中介服务费和其他损失。

2021-12-29 15,340
买房子什么情况下可以退房, 要求开发商退房, 哪些情况可以要求退房
以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形： 1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规

2022-04-08 15,340
哪些情况下可以要求开发商退房
按照法律规定和合同约定入住前出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3）开发商变更规划

2022-03-19 15,340

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哪些情况下才能退房
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得

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什么情况下可以退房
存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全，没有取得商品房销售许可证就销售商品房的； 2、开发商交付的房屋质量存在问题，严重影响购房者使用的； 3、开发商迟延交付房

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哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋

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