开发商没按时办理房产证怎么办

2021-02-05 141

普法内容

开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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开发商没交税怎么办房产证？
个人房产证需要在开发商办理初始登记的基础上办理，如果开发商没有按照规定缴纳相关的税费，就不能办理初始登记，所以就个人就不能办理房产证。继承的房屋，须提交继承遗产公证书。继承人放弃继承的，须提交有效法律弃权文书及有关合法证明。

2020-12-17 2,581
开发商不按时办理产权证,如何维权
开发商何时办理房产证多以约定为主，因此购房者需要看清购房合同中关于约定的办理房产证的时间和其他相关事项。若开发商因办证问题已经构成违约，购房者可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判令开发商按照约定和法律规定办理房产证，并赔偿购房者损失。

2020-11-02 127
开发商办土地证和房产证能同时办理吗
房产证和土地证开发商是一起办理的，但不是同时出证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。在实践中，开发商销售房屋时统一办理房产证和土地使用证，个别情况需要分开办理的，依据实际情况而定。

2021-02-23 17

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开发商不按时办理房产证怎么办
开发商不按时办理房产证详细分析如下：一、开发商逾期不办房产证处理方法《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;

2022-02-06 15,340
开发商不按时办理房产证
1、开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利

2022-07-18 15,340
开发商没按时办理房产证具体如何办
1、开发商没按时办理房产证可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利

2022-06-12 15,340
开发商不按时办理房产证，该怎么办
开发商不按时办理房产证怎么赔偿？开发商逾期不办房产证处理方法：《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售

2022-05-07 15,340

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01:02
开发商没有按时交房怎么办
在实际生活中，购房者并不能够如愿如期的收到所购的期房。购房者遇到开发商延期交房的时候是可以要求开发商承担违约责任的。在实际的房地产交易之中，开发商往往占据主动地位，处于强势的一方，建议购房者最好通过法律途径来解决。如果合同里面明确的约定了延

1,004 15,340
01:58
开发商不能按时交房怎么办
遇到开发商不能够按时交付房屋的处理如下： 1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商

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01:07
开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

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