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一房二卖房屋所有权的归属是:房屋应归先办理过户一方所有,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有,均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同
对一房二卖纠纷,应分别不同情况予做不同的处理: 1、一方已经办理了房产过户登记或预售登记的,则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权,然后另一方可以向卖方要求赔偿。 2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的,如果一方存在下列情况
一房数卖,房屋归属的确定是:在不知情的情况下,以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权;如两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记
发生房主一房多卖,且合同均有效,买方都要求继续履行合同的情况下,应按以下顺序履行买卖合同: 1、优先履行已经办理产权登记的买卖合同。房屋所有权以登记为准确定其归属,如果几份买卖合同中,有一份不但签订且
一、一房二卖如何确定房屋所有权如果遭遇了一房二卖,购房者若想采取正确的措施,应该如何确定房屋的所有权呢(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未
房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋产权是以房产证上的人名为准。 1、占
委托作品的著作权归属以约定为准,若无约定,则著作权属于受托人。委托作品的著作权,由委托人和受委托人在委托合同中确定。确定著作权的归属如下: 1、由公民个人创作完成的作品,创作作品的公民是作者,该公民对作品享有著作权; 2、由法人或者其他组织
婚姻关系存续期间内购置房产,一般情况下都属于夫妻共同财产。想要将房产归自己所有的话,就需要满足以下的条件: 1、在婚内使用个人财产购买,此种情况下,该房屋属于个人财产。 2、婚姻存续期间,双方可签署婚内财产协议,约定房屋归一方所有。具体来说
女方个人在结婚之后买房想要房屋归自己个人所有的,有以下两种方式。第一就是在婚姻关系存续期间和男方签订书面的婚内财产协议。男女双方在协议之中明确房屋归女方个人所有,双方的财产约定是有效的,受法律保护的。第二就是女方使用个人的婚前财产全款购买房