买商铺有房产证和土地证吗

2021-03-07 380

普法内容

只要是通过正当途径购买的商铺，它都有产权证和土地证。产权证为40年的商业用房，土地证的使用性质为40年的商业。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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商铺是否有土地证和房产证
商铺有房产证和土地证。法律规定，通过正当途径购买的商铺，依法具有房产证和土地证，房产证为40年的商业用房，土地证的使用性质为40年的商业用途。

2021-09-06 38
买二手商铺没有土地证有没有影响
没多大影响。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，

2023-02-23 155
有房产证的商铺是啥商铺
商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

2020-12-09 94

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商铺没有土地使用证能不能办房产证
没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动续期，不用缴纳任何费用;

2021-04-07 15,340
只有房屋证无土地证（大土地证）的商品房能买卖和过户吗
有房屋证，无土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是隶属政府的，无土地证或者只有大土地证，而无按照多少户进行分配，导致每一户无土地证。第二，土地有历史遗留问题，之前开发商有税费无缴齐

2022-07-05 15,340
有土地证的小区，商铺需要办理土地证吗
一般来说，没有土地证明书，也可以有房地产证明书。没有土地证明书就可以交易，也是财产权的保障。这是历史遗留问题，处理新生育票的是房地产登记证，土地房地产合并了。关于使用权到期的问题，现在的政策明确了住宅

2021-10-25 15,340
商铺有土地证吗,怎么规定
法律咨询解答一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问

2023-11-24 15,340

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00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

6,073 15,340
01:20
商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

5,010 15,340
01:13
86万商铺办房产证需要多少税
86万商铺办房产证涉及到的税费如下： 1、契税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收； 2、住宅登记费：每套80元，非住宅登记费每套550元； 3、公

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