承租人能否单方解除合同吗？

2021-03-16 53

普法内容

有权。 1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（1）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（2）租赁物权属有争议；（3）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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承租人和承租人单方解除合同有什么合同责任
承租人单方解除合同的赔偿责任是按照双方协商确定的标准进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2021-03-30 67
合同能单方解除吗合同可以单方解除吗
可以。 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不

2021-02-23 210
承租方单方解除租赁合同通知函
1、签署租赁合同时就明确约定。为保障双方权益，双方在签署租赁合同之初就应明确约定合同自动解除的情况。 2、不得不提前解约时需按照合同约定提前告知房东。 3、不得不违约时可与房东协商解决。

2021-04-19 817

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出租人想解除合同，出租人不能单方解除合同的吗
在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；2、逾期不支付租金累计超过六个月的；在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以

2022-08-08 15,340
承租人不交租金，可以解除合同吗？承租人不交租金的，能否解除合同
承租人不交租金，可以解除合同吗？法律规定，当事人可以协商一致解除租赁合同，在一定的条件下，出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合

2022-03-22 15,340
租赁合同解除时出租人能否向承租人追究违约责任？承租人能否解除？
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。同时承租人虽然拖欠租金，但租

2022-03-05 15,340
承租人能否解除与次承租人之间的租赁合同
原出租人要求次承租人搬出房屋与解除承租人与次承租人之间的合同是完全不同的两件事情，原出租人要求次承租人搬出房屋是在行使其物权上的权利，要求次承租人搬出房屋并将房屋返还；至于承租人与次承租人之间的合同原

2022-02-04 15,340

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合同违约方能否主张解除合同
根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当

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公司可以单方面解除劳动合同吗
在员工有以下情形之一时，公司可以单方面解除劳动合同：1、在试用期内被证明不满足公司的录用条件的；2、严重违反公司的有关制度的；3、严重失职，给公司造成重大损害的；4、同时与其他单位存在劳动关系，严重影响本公司工作任务的完成的，或者在公司提出

2,847 15,340
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单方面解除合同需要赔违约金吗
单方面解除合同是否需要赔违约金，根据具体情况而定。单方面解除合同，是否需要赔违约金，要看解除合同的原因是什么，以及合同的约定是怎么样的。 1、以单方解除合同，如果是因为一方的违约行为而解除的，并且当事人约定了违约金的，那么就要按照条款中的方

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