出租人能单方解除合同的情形有哪些

2021-04-24 87

普法内容

出租人能单方解除合同的情形具体包括： 1、承租人拒不支付租金或者迟延支付租金的； 2、承租人未经出租人同意，转租的； 3、承租人不按约定的方法或不根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的。

《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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单方解除合同哪些情形可以免责
单方解除合同免责情形有符合合同约定的单方解除合同条件，符合法律规定的单方解除条件。法定的合同解除条件有：不可抗力、对方拒绝履行合同义务、对方存在转移财产抽逃资金等情况且在合理期限内未恢复履行能力等。

2021-02-02 64
租赁合同在哪些情况下能单方面解除
下列情况下租赁合同可以单方面解除：一、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的。二、承租人未经出租人同意擅自转租的。三、出现下列法定解除情形的：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不

2023-02-23 122
什么情况下出租人有权单方面解除合同
下列请出租人有权单方面解除合同： 1.承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。 3.承租人累计六个月不交租金的。

2021-01-18 59

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出租方单方解除劳动合同，有哪些情形
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以

2021-03-12 15,340
哪些情况出租人能单方解除合同
承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的

2022-05-14 15,340
单方解除租房合同情形有哪些？
租赁物因非承租人的原因而受损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。实践中，除了上述法定情形外，当事人还可以在合同中约定解除合同的其他情形。这些情形主要是： 1、出租人没有按照合同约定的时间交付租

2022-06-29 15,340
出租人解除租赁合同的情形有哪些
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变

2022-02-12 15,340

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合同解除的法定情形有哪些
合同解除的法定情形：双方订立时存在重大误解的合同；一方或者是第三人存在欺诈、胁迫手段，使对方违背真实意思表示的合同；成立时显失公平的合同。当事人一方行使解除权的时候，主张解除合同，只要通知对方即可；行使法定的解除权只要向对方当事人传达了自己

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哪些情形可解除工程合同
工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的，下列情形中，就属于无效合同：1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同；2、恶意串通他人，签订的合同对国家利益有损害的；3、损害国家公共利益的，违法相关法律法规的，或者是以合法的形式掩盖非法的手段等

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单方解除合同的违约责任有哪些
如果合同当事人按照合同约定单方解除合同，或者合同存在法定解除情形的，则当事人单方解除不需要承担违约责任。如果当事人单方解除合同没有合同依据和法律依据，则应承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。对于合同一方当事人违约解除合同的，其

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