房东违约提前收回房子怎么处理

2021-01-08 117

普法内容

房东违约提前收回房子是需要支付违约金的。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况回下，违约金的标答准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

根据《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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房客违约房东怎么收回房子
租赁合同到期未履行的，即使房东愿意支付违约金，承租人也可以不迁出，承租人有权履行合同。如果房东违反租赁合同，除了赔偿违约金外，还要赔偿其他损失。房东将房屋出租给承租人时，双方必须按合同约定履行义务。如果租客中途违约，房东要求他搬走，但租客不

2022-04-17 2,574
房东要提前收回房子,应该付多少违约金?
房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者可以要求房东支付违约金。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以

2022-11-07 121
房东可否提前收回房子(愿意支付违约金)
在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致

2021-03-01 146

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房东提前收回房子还承担违约金吗
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违

2022-11-15 15,340
提前收回房子，应该付多少违约金？房东收回违约金吗
根据我国法律规定和你们的合同约定，房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。现在就要求支付不给钱你可以不搬家。房中设备的修理费你可以要求房东承担。但是你需要举证。追讨违约金

2022-07-23 15,340
房东要收回房子出租房提前收回违约金有多少？
违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金

2022-07-04 15,340
房客提前收回房子违约什么后果
如果没有单方面解除合同的条件出现，在未经承租方同意出租方单方面解除合同，属出租方违约。如租房合同有约定提前解除合同的告知时间等特定条款，依约履行。提前告知时间条款一般常用于对租期到期续租或不租的。

2022-05-02 15,340

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租房没到期房东违约怎么赔偿
租房没到期，房东违约的，有约定违约金的，租客可请求房东赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果在

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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租房房东违约不租了如何赔偿
租房房东违约不租的，租房一方当事人可以要求房东支付事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，也可以约

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