本人想买二手房要注意什么

2021-03-05 69

普法内容

买二手房时需要注意： 1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，由转让人承担产权转让后的责任。也就是说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转移前仔细确认房屋是否存在质量问题。目前，房价将上涨。一些业主将以虚假债务为由让法院查封财产，转让期间的房地产交易将被终止。买方可以在合同中加入条款，规定如果财产因转让中的所有者原因被扣押，则由于所有者违约，他必须承担违约责任。 2、如果家具在房屋交付时损坏甚至拆除，并且无法弥补押金，买方通常会发现难以找到卖方索赔。因此，最好在您同意支付押金时最大化存款金额。户籍问题也是一个在交出房屋时容易被忽视的地方。因此，在交出房屋之前，最好检查房主的帐户是否已经搬迁到房屋所在的公安局。

《中华人民共和国民法典》第八十九条事业单位法人设理事会的，除法律另有规定外，理事会为其决策机构。事业单位法人的法定代表人依照法律、行政法规或者法人章程的规定产生。

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按揭购买二手房注意事项，贷款买二手房要注意什么
1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降，还贷有困难时，可向银行提出延伸借贷期

2021-02-09 247
购买二手房是否要评估二手房应注意什么
根据《商品房销售管理办法》规定购买二手房需要评估，购买二手房需要注意以下问题： 1、房屋产权是否明确； 2、土地情况是否清楚； 3、交易房屋是否在租； 4、房屋手续是否齐全； 5、物业管理费是否拖欠； 6、中介公司是否违规； 7、合同约定是

2022-06-17 169
本人想求购二手房
购买二手房要注意下列问题： 1.对房屋产权的核查，要看是否有多个产权人。 2.核实买卖房屋是否还正在租赁中。因为根据法律的规定，承租人享有优先购买权，所以这时候如果要买的话，承租人就需出具一份＂放弃同等条件下的优先购买权＂书面承诺。 3.如

2022-09-29 69

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想要购买二手房，关于购买二手毛坯房需要注意什么问题？
二手房要注意分辨产权，是个人购买单位自建住房，还是经济适用房、竣工的商品房。买卖双方信交易过程中，要理清产权过户、税费承担、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。买

2022-08-03 15,340
二手房要注意什么购买二手房应该注意哪些要
买二手房一定要注意：注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是

2021-11-06 15,340
购买二手房注意哪些问题买卖二手房需要注意什么
二手房买卖时应注意哪些问题 1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 3、单位或个人购买已出租的房屋后，不

2022-03-25 15,340
二手房可以买吗？买二手房都要注意什么
禁止交易的二手房：被依法收回土地使用权的房屋由于房屋是依附于土地存在的，那么，当土地的使用权被国家依法收回时，根据房随地走的原则，房屋的所有权也要转移。当然，国家视情况可以给予房屋所有权人适当的补偿

2023-04-06 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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