*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
开发商延期交房可以退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返
开发商迟延交房能要求开发商赔偿,因为其行为属于违约行为,则需要承担违约责任。 合同中对迟延交房的违约责任有约定的,按照约定的违约金数额或者计算方法处理。倘若没有约定该项违约责任的,可要求开发商赔偿损失。
在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
一般来说,延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚,但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由,以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件:一是必须不能预见,即当事人无法知道事情要在何时何地发生
1、您看看手中的购房合同相应条款,一般开发商都会写上如果延期交房,按照总房款的一定比例付给购房人违约金。不过这个比例相当的低,没有多少钱。 开发商延期交房的问题很普遍,不至于打官司。如果您想多要一些钱
(一)开发商延期交房除商品房买卖双方另有约定,如果开发商迟延交付房屋,经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。同样的,购房人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未付
开发商在延期交房的情况下对业主进行赔偿的标准,首先由开发商和业主进行协商。这个协商可以是在签订商品房买卖合同的时候就进行约定,也可以是在发生纠纷之后双方达成补充的协议,补充的约定。如果双方不能够协商的,那么可以由购房者直接向人民法院起诉,按
开发商逾期交房属于违约行为,开发商逾期交房,经过催告后三个月内仍未交房,那么购房者可以行使法定解除权,解除合同,退房,并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉,原告需要准备起诉状,原被告身份信息证明材料,证据材料,如商品房买卖合同,购房款发票
在开发商延期交房的情况下,如果房屋的购买方想要解除商品房买卖合同,想要退房的话,那么首先就要对开发商进行催告。催告建议是使用书面的方式,明确的要求开发商在一定期限内交房。在催告之后,如果已经过了三个月的时间,但是开发商还是迟迟没有向购房者交