夫妻一方卖房是否有效吗？

2021-01-03 84

普法内容

取决于不动产所登记显示的所有权为谁所有，如果善意第三人依据不动产登记善意取得了房屋所有权，卖房当然有效。而即使房屋登记了夫妻双方名字，也不影响买卖合同的成立生效，仅涉及不动产的转移问题。至于夫妻之间，另一方可以要求进行财产分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗

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夫妻一方去世是否算卖房
如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方到房产所在地的房管部门，办理相应的过户手续之后就可以买房；如果还有其他继承人同时继承该房产的，则需要经过其他继承人的同意才可以买房。

2021-03-19 76
夫妻一方擅自将共有房产出卖有效吗
1、夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。 2、夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。夫或妻对夫妻共同财产有平等的

2021-10-28 45
夫妻一方出卖房产能否立约
夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，若夫妻一方超出日常生活需要擅自将夫妻共

2021-03-04 56

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夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房
夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效： 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。 2、

2022-05-12 15,340
夫妻一人卖房是否有效一方擅自卖房怎么办
申请工伤认定有时间限制，单位在一个月内申请，职工本人或其近亲属在一年内申请，超过时限的，无法再申请工伤认定。

2023-09-24 15,340
夫妻共有房产, 父母一方出卖, 是否有效
如果该房屋已经归属于子女，则该房屋的所有权就属于子女，所有权的性质就决定可其可以处置该房屋。所以即使依据协议约束，该约束也是无效的，因为该协议侵犯了所有权的法定属性。如果想避免子女不理智的处分房屋，最

2022-01-29 15,340
一方变卖登记在一方名下的夫妻共同房产是否有效
一方变卖登记在一方名下的夫妻共同房产，如果购买人善意购买，支付合理的价格且办理了过户登记手续，合法有效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条一方未经另一方同意出

2022-10-18 15,340

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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夫妻一方有债务,另一方是否要承担
夫妻一方有债务，另一方是否要承担，要看是什么情形下产生的债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，那么人民法院不予支持。因为在这种情况下产生的债务属于夫妻一方的个人债

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