网上下载的出租房合同样板可以直接用吗

2022-04-12 566

普法内容

在网上下载的出租房合同样本可以使用，但是不建议直接使用。较为妥当的方式应当是，在网上下载一份较为完整的合同样本，对样本进行通读研究，确认合同中具有基本的合同条款，如房屋基本信息，双方的权利义务，违约责任等。之后将与承租方约定好的条款加入合同样本，最后由出租方和承租方共同确认并签字。

《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

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