承租人有哪些正当理由可拒付租金

2021-03-01 134

普法内容

承租人拒付租金必须与房东说清楚，一般情况下承租人无正当理由拒付租金，是一种违约行为，当然要承担一定的违约责任。但出租人并不一定要马上解除合同，为了保持合同的稳定性，可以给承租人对违约的补救机会。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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面积不符承租人能否拒付减付租金
面积不符的承租人是减付租金的，但是前提是合同中约定了此条款。约定面积与实际面积不符的，属于出租人的违约行为，应当承担相应的违约责任，比如支付违约金等。

2021-03-13 81
无正当理由拒绝出庭会承担哪些后果
综合其他国家和地区的立法，证人无正当理由拒不到庭的后果主要有： 1、法院用传票传唤证人到庭，费用由证人自负，如法国； 2、证人负担拒绝作证而生的诉讼费用，如德国、日本； 3、罚款，即由法院对证人处以一定数额的罚款，如法国、德国、日本； 4、

2020-07-06 254
次承租人可以代替承租人支付租金吗
如果承租人拖欠租金，次承租人可以代替承租人支付租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但出租人不同意转租的除外。

2021-03-16 209

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托收承付付款人拒付的正当理由包括哪些
1、没有签订购销合同或未定明托收承付结算方式购销合同款项。 2、未经双方事先达成协议，收款人提前交货或因逾期交货，付款人不需要该项货物的款项。 3、未按合同规定的到货地址发货的款项。 4、代销、寄销、

2022-11-05 15,340
因承租人无正当理由解除租赁合同的怎么办?
如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由

2023-06-11 15,340
因承租人无正当理由有期限的租赁合同可以变为不定期租赁合同吗?
由有期限的租赁合同变为不定期租赁合同的要具备如下要件：第一，原租赁合同到期后，承租人仍对租赁物使用、收益，而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。第二，承租人对租赁物的使用、收益，出租人并未

2023-06-11 15,340
承租人拖欠租金次承租人可否代替支付
可以。依照《民事诉讼法》第五十六条，规定在房屋租赁合同纠纷案件中，次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利

2023-07-25 15,340

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01:26
租房发生事故由哪个承担
租房发生事故由谁承担租房发生事故由谁承担，取决于承租人是否按照房屋租赁合同的约定和房屋性质正当使用房屋。如果承租人系按照房屋租赁合同约定以及房屋性质正当使用房屋，房屋中发生事故造成房屋受到损失或需要维修的，应由出租人承担损失和维修义务。如

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00:52
不付租金甲方可以解除合同吗
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定，即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时，甲方可以在合理的期限内，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的话，甲方就可以解除合同。合同一方

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03:25
租赁合同应当具备哪些条款
租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时

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