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退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的。
购房者有权选择退房的情况如下： 1、开发商在催告后三个月内未交房； 2、出现质量问题，房屋无法交付； 3、交付后存在主体结构质量问题； 4、房屋质量问题导致无法正常生活； 5、开发商擅自将房屋抵押或出售给第三人。 因房屋主体结构质量不合格不
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
购房人可以退掉房子的情况有： 一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效； 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计； 四、实测面积与合同
在商品房买卖过程中，购房合同无效、被撤销、套型与设计图纸不一致、面积误差超范围、设计变更未通知、房屋主体质量不合格，这六种情况购房人可退房。 1.购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规
以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形： 1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规
如果开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。在下列情况下，购房者是可以退房的。 （一）商品房买卖合同内容异于认购书内容
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根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
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有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关
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根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向
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