交了定金不是房主签的合同有法律效力吗？

2021-02-03 65

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如果代签的人经过了房主授权，拥有代理权，并且符合以下条件的，则定金协议不是房主签的也具有法律效力： 1、协议双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、协议意思表示真实； 3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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定金的法律效力是有法律效力吗
定金和订金的法律效力的不同有：定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应；订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

2021-01-23 137
主合同未成立定金合同有没有法律效力
主合同未成立定金合同是无效的。定金合同具有以下法律特征：（1）定金合同是从合同，除订约定金外，其他定金合同不可能独立存在，其永远依附于主合同；（2）定金合同具有相对的独立性；（3）定金合同是实践性合同，定金合同虽为从合同，但其相对独立

2023-06-09 164
租房签了合同没交押金合同的效力是怎样的
租房签了合同没交押金，合同符合以下条件的，仍然有效： 1、双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同是双方当事人的真实意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

2022-12-02 410

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不是房主签定金合同生效吗
生效。不一定非得房主亲自签署，如果代房主签订的人是房主委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的，具有法律效力。或者房主之前知道有人代房主签订合同，可能没有表示，但在对方

2022-11-25 15,340
合同没签下合同写的定金有法律效力吗
合同一方违约可以按照合同要求对方继续履行或者赔偿没有违约方的损失交了定金如果合同没约到违约条款赔偿数目，以双倍定金作为赔偿

2023-07-15 15,340
买房签不了合同过户不过户有法律效力吗
合同有法律效力。但是没有房产证的房子并不属于买房，如果卖方迟迟不过户，买方只能起诉解除合同，返还已付房款，并要求对方承担违约责任。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实

2022-12-01 15,340
交了定金的合同还有效吗？如果不签，有效吗？
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数

2021-10-31 15,340

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不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,078 15,340
01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

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