借名买房的法律风险及防范一般来说

2020-10-13 62

普法内容

借名买房的法律风险有： 1.借名购房合同被确认无效; 2.借名购房的事实认定困难; 3.出名人恶意处分房屋，房屋无法追回; 4.出名人的购房资质受到影响。借名买房的防范措施有： 1.要注意保护书面证据的收集与保存，与名义产权人之间签订协议书; 2.将房产证、商品房买卖合同以及购房发票、付款证明等原件由自己保存; 3.审慎选择名义产权人。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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二手房交易交易过程中买受人的法律风险及防范
法律风险一：若出售房屋系出卖人与他人共有，房屋的出卖人在出卖房屋时未经其他共有人同意，擅自将房屋出卖系无权处分房产，则所签订的房屋买卖合同无效，一旦其他所有人不愿意出售房屋，买受人购买房屋的目的无法实现。防范建议：第一，要求出卖人提供购房合

2021-02-03 109
出借人借款时如何防范法律风险？
出借人借款时要防范法律风险可以通审查借款人的身份信息，财产状况，规范借款合同的签订等方式，根据法律规定，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

2021-03-12 56
何为借名买房借他人名义买房的法律风险有什么呢
借名买房，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。借名买房是借名人与登记人之间的一种合同。实践中根据所买房屋的性质，会存在不同风险。借名买房的法律风险有： 1、借名购房合同被确认无效； 2、

2021-03-06 89

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借名买房怎么做风险防范
1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以

2023-07-27 15,340
借名买房风险应该怎样防范
1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后

2023-10-01 15,340
借名会有哪些法律风险，借名买房时怎么预防风险？
一、借名买房会有哪些法律风险首先，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查

2022-10-28 15,340
商品房买卖流程及风险防范
商品房买卖流程是： 1.商品房预售实行预售许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证; 2.房地产管理都门在接到申请后，应当查验有关证件和资料，进行

2023-03-01 15,340

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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01:16
如何防范倒签合同风险
防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的

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01:17
债权转让中的风险怎么防范
债权转让中的风险大致可通过以下几点来避免：第一，避免签订合同已过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让合同，即避免转让过程中合同不合法等情况。第二，对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后几日内通知

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