房产无产权后续房产如何处理

2020-10-03 137

普法内容

未依法登记领取权属证书的，不得转让。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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如果以后小产权房子如何处理？
小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。风险： 1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。 2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。 3、违约或

2020-08-31 361
小产权房转让如何办理手续,小产权房到期后怎么办
小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。

2020-02-14 126
大产权房的定义是什么大产权房到期后如何处理
大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。土地使用权出让合同约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律

2023-06-09 37

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如何把房改房半产权变全产权，如何办理手续
购买另一半产权后，到房管部门办理变更登记。可咨询房产登记窗口。

2022-10-25 15,340
婚姻房产应该如何处理？如何处理婚后房产？
为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据我国的《》、《》等相关的规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出了如下的一个解释:婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更

2022-09-04 15,340
后按揭房产如何处理离婚后房产过户怎么办手续
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后

2022-10-05 15,340
无权处分房产合同效力如何追回房产
无权处分都是效力待定，是你理解上出了问题买卖合同解释的第三条针对的是这样的情况:比如某人打算收购一套房产，于是你知道了，你先跟这个人签了合同，说我这房子卖给你，然后你事后才偷偷跑去找房主把房子买过来，

2022-10-22 15,340

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房产无遗嘱如何继承
房产无遗嘱的继承方式是法定继承。遗产第一顺位继承人是指被继承人的配偶、子女、父母。法律规定，第一顺序继承是，配偶、子女、父母。第二顺序继承是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继

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夫妻离婚如何处理按揭房产
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无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

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