应该怎么做才能避免一房多卖

2020-01-31 74

普法内容

避免一房多卖： 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业五证是否齐全。 4、及时向律师咨询购房注意事项。 5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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应该如何做才能避免借款纠纷
应该如何做才能避免借款纠纷： (一)个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。 (二)出借人明知是为了进行非法活动而借款的，法律不予保护。 (三)在

2020-11-08 71
购房者应如何避免一房多卖
当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记，预告登记办理后，

2021-07-27 28
回迁房一房多卖怎么避免
回迁房一房多卖的避免方式：可以采取预告登记的方式来避免回迁房一房多卖，购房人为了能保障自己买房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记，登记之后没有经过购房人的同意，再处分该房屋是不发生法律效力的。

2021-04-21 78

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合建房能不能一房多卖呢？一房多卖应该怎么避免呢？
不可以一房多卖，按照您所说，开发商存在恶意诈骗行为，那么，一房多签，应当按照时间顺序判定，时间则是以双反签订合同为准。如果您的房屋是第一个签订并且是再开发商拿房屋清偿债务以前，房屋买卖没有存在恶意转移

2022-08-09 15,340
一房多卖后果是什么？怎样才能避免一房多卖？
商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同

2023-04-02 15,340
期房会一房多卖吗？一房多卖应该如何避免？
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透

2022-08-07 15,340
承租方应该怎样做才能避免房屋租赁纠纷
承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等： (1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的; (3)

2022-04-03 15,340

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合同解除应该怎么做
合同解除的做法有：经过法定程序解除。即当事人一方可以主张解除合同，但需要及时通知对方，其通知的形式可以是多样的，如口头形式、书面形式、邮件等形式通知对方。对方收到通知后，若对该解除意见有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构协助。合同可解除的

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变更抚养权应该怎么做
离婚后，要变更子女的抚养权，如果此时父母双方感情仍算较为融洽的，可以直接达成一致的抚养权变更协议。如果父亲和母亲对抚养权的变更，不能达成合意的，就可以直接向人民法院提起变更抚养权的诉讼。要让变更抚养权协议具有法律效力，就需要公证机构的证明。

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想起诉离婚应该怎么做
想要起诉离婚，当事人就需要前往具有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，向人民法院递交书面的起诉状。根据我国民事诉讼法的规定，起诉状中应当包含以下的内容：第一项是夫妻双方的具体身份信息、第二项是当事人的具体诉讼请求、第三项是当事人所依据的事实和理由

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