民法典中无产权证的房屋如何出售

2020-07-01 65

普法内容

民法典中无产权证的房屋不能出售。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，违规出售不具备产权证的房屋属于无权处分。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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民法典无预售证退房如何赔偿
在开发商没有预售证的情况下，如果当事人要进行退房的话，那么受害人可以向开发商要求返还已经支付的购房款、房款的利息和赔偿损失，而且可以要求出卖方承担不大于已经支付购房款一倍的赔偿责任，这种赔偿可以直接通过诉讼的方式进行。因此对于无预售证退房的

2021-04-28 477
民法典对小产权房屋出售合同的规定
小产权房合同符合法定有效条件的就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有： 1、订立协议的行为人具有相应的民事行为能力; 2、行为人的意思表示应当真实明确; 3、不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

2021-05-02 53
民法典中房屋被转租如何取证
房屋未经出租人同意转租的，承租人不能提供出租人同意转租的证明时，就可以认定未经出租人同意转租。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当

2021-01-26 129

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2022-05-23 15,340
民法典中无产权证房屋如何赔偿
无产权证的房屋拆迁一般是没有赔偿的。房屋拆迁补偿，是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的法律规定，被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件，从法律的意义上说，也就

2022-06-23 15,340
民法典中无产权证房屋如何过户
1.无产权证的房屋不可以过户。 2.《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

2022-07-17 15,340
民法典中无产权证房屋可否出租
无产权证的房屋可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证，因此，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制，但是出租没有受到

2022-06-30 15,340

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出轨离婚财产如何分割民法典2022
2022年民法典出轨离婚财产的分割如下： 1、夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决； 2、夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益

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2021年民法典离婚房产该如何分割
离婚的时候应该对房产进行分割。首先要确定这个房产是属于双方的共同财产还是属于个人财产。如果是属于个人财产，那么就不需要进行分割，还是归个人所有。如果是属于夫妻双方的共同财产，那么就由双方协商财产的处理方式。如果双方没有办法协商一致的，就由人

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民法典婚前房产离婚后如何分割
婚前房产在离婚的时候并不需要进行分割，但是如果房产所有人同意将房产的一部分价值，赠与给另一方的话，在离婚的时候，双方就可以分割这一项房产。具体来说，这主要根据了我国民法典第一千零八十七条的规定。根据第一千零八十七条，在离婚的时候，夫妻双方只

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