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买卖合同违约应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行金钱债务的,对方可以请求其支付。根据合同的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
签订合同后卖方不想卖房了买受人可以要求卖方承担继续履行合同的违约责任;或者也可以要求解除合同,并要求卖方承担支付违约金或者其他违约责任。如果卖方拒绝承担违约责任的,则买方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。
不动产买卖合同未办理登记,不动产产权就不会发生转移。也就是说合同满足构成要件,则合同生效,产生的是债权关系;但是不动产的物权是采取登记生效主义,尽管合同有效,但是没有办理变更登记手续,物权仍然是没有变化的。
房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户,从法律意义上讲,这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利,对你就比较不利
可以按照合同的约定来要求对方按时支付,并追究对方的违约责任。
签订买卖合同后,合同一般就生效了,此时买家不买了的行为构成违约行为,卖家有权要求其支付价款。如果买家确定不履行合同义务的,应当承担赔偿卖家损失的违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百
签订买卖合同后,合同一般就生效了,此时买家不买了的行为构成违约行为,卖家有权要求其支付价款。如果买家确定不履行合同义务的,应当承担赔偿卖家损失的违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百
根据民法典的规定,显失公平的合同可以撤销。显失公平就是指,在订立合同时,一方利用了对方处于危困状态或者缺乏判断能力,与他签订合同,导致自己获得的利益严重超过对方所获得的利益,或者给对方造成重大损失的情形。因为这种情形严重,违反了合同法规定的
商品房买卖不公平的,合同双方均可以根据合同法的规定,以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形,因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的,不足以对买卖双方的权利义务造成严重
买卖合同违约,做法有以下: 1、要求违约方继续履行合同。即双方当事人签订买卖合同后,一方当事人构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方鉴定买卖合同后,一方有违约行为,而合同中约定不明确无