农村房子怎么出售

2020-06-28 282

普法内容

农村的宅基地是村集体资产，地上建筑物很少办理相关产权证国家相关法律是不允许转让的。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一条规定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免农村土地过多地被用于宅基地，从而保证耕地的数量不至于减少。该规定不是禁止或限制村民转让其宅基地。

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农村私房出售怎么过户
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；转让人与受让人同为本村村民；受让人无宅

2020-10-13 106
城市房子已出售，农村的房子能确权吗
能否确权需要根据具体情况确定，符合以下三种情况的，在城镇和农村都有房屋的，仍然可以对农村房屋确权：一、农村户口转城镇户口之前，已经拥有自己的房产和宅基地。二、合法继承的房产和宅基地三、相关政策法规出台之前购买的农村房产

2020-03-04 249
农村房子不想继承可以出售吗
可以出售。只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。农村房屋是可以买卖的，同时房屋下宅基地的使用权也因此可以依法转让。但是毕竟宅基地所有权是村集体

2022-04-07 152

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农村房子可以出售吗
农村房子宅基地属于村集体经济组织所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村以内的村民之间的协议是有效的，其他都因为违反法律

2022-05-27 15,340
农村房能出售吗
农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地

2022-07-01 15,340
农村房子要出售时有什么补偿
在买卖合同有效的情形下，农村房子卖了，且已经办理了权属登记，原房主无法获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房

2022-07-12 15,340
农村房屋出售是怎样的
农村房屋出售的问题。首先，买方必须是农村户口。因为国家规定城镇居民不能购买农村住宅。其次，风险主要是买方。只要买方能接受，采取合同购买或借款方式都是可以选择的。如果合同购房，买方也愿意拆迁以后过户，合

2022-06-12 15,340

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农村房子强拆怎么办
农村房子强拆的处理方式如下： 1、如果遭遇农村房屋非法强拆的，可以在遭受侵害时立即报警求助；可以在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，

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农村房子被村干部强拆怎么办
农村房子被村干部强拆的处理办法如下： 1、了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿；如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，所有权人有权决定是否被拆迁； 2、分清楚是国有土地上拆迁还是集体

4,335 15,340
01:09
房子出售合同怎么写
在订立房子出售合同时，注意应包含合同双方姓名信息、标的房屋基本情况、房屋价款、付款方式及期限、房屋交付及产权登记的约定、税费分担约定、违约责任、争议的解决方式、免责条件以及其他附件条款等内容。《民法典》第五百九十六条，对买卖合同的条款做出了

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