预售的商品房可以转让吗

2020-02-27 99

普法内容

预售商品房如果没有交付，不可以转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

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可以转让商品房未签订预售合同吗
可以转让依法签订的商品房预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。

2021-01-06 89
是否能转让预售商品房
预售商品房是不可以转让的，国务院规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房

2021-03-05 20
预售商品房转让的条件和程序
预售商品房转让条件： 1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让; 2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。 3、预售商品房转让的标的物必须

2020-03-13 91

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预售商品房可以转让吗
可以。 (一)已付清购房款的预购商品房转让，此时承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务只享有合同权利。 (二)未付清房款或按揭预购商品房转让，此时购房人不但享有

2022-05-30 15,340
预售商品房可以转让吗？
预售商品房可以转让。我国法律是允许预购人将预售的商品房再行转让，但是转让是有条件的。商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。商品房预购人将原预售合同的权利义务

2022-05-31 15,340
预售的商品房可以转让吗？
可以。 (一)已付清购房款的预购商品房转让，此时承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务只享有合同权利。 (二)未付清房款或按揭预购商品房转让，此时购房人不但享有

2022-05-27 15,340
预售的商品房可以转让吗
根据我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。虽然本法没有明确规定可否转让，但从立法本意不难看出，答案是肯定的，也就是说可

2022-05-29 15,340

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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01:21
商标可以转让吗
商标可以转让。如果商标的注册者和使用人想要转让注册商标的，转让人和受让人应当签订书面的转让协议，并共同向商标局提出转让商标的申请，商标局通过申请后，办理注册商标的转让手续。具体规定在《中华人民共和国商标法》第四十二条中，转让注册商标的，转让

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01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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