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不必须。买二手房可以不通过中介,是可以的,可以直接到房地产交易中心办理。对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。
办房产证购房合同原件不需要上交,因为当初签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份,不过办完房产证后购房合同一般都是会退回来的。
首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房: (1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品
卖房者明知购房者办假离婚证的情况下,仍执行买卖合同,那一切均按合同来执行。在卖房人由于房价上涨毁约情况下,买房人除了可以选择要求双倍返还定金或者按合同约定要求支付违约金外,买房人实际还可以选择要求卖房
二手房买卖需要原购房合同,但是不需要发票。 二手房买卖需要的资料是: (1)房屋权属登记申请表; (2)房地产买卖合同; (3)房地产价值证明资料; (4)当事人的合法身份证明; (5)原房屋所有权证
买房前无需签订房屋认购书,双方可自行决定。房屋认购书是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议。目的是约定双方以后签订房屋买卖合同,不是签订合同的法定步骤。
1、不需要,只要顺利过户就可以了,上家的原购房合同、票据等不用再转给买家。 2、二手房过户流程如下: (1)买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 (2
购房合同需要本人签。一般来说,签订合同,包括购房合同,合同签署必须本人签字;如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字,那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下: 1、
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
合同是双方当事人真实意思表示的体现,一经确定,合同就成为双方当事人共同遵守的准则,出现纠纷时,就成为了双方处理争议的依据。 生活中,开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定,不能修改为理由,把其单方意愿反映在合同中,强加给购房者接受。 需要明