沈阳房产新政策

2020-05-09 159

普法内容

沈阳房产调控的新政策可以参考下列法律规定

《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》二、增加住房用地和商品住房供应量 1.进一步加大住房用地供应量。调整住房用地供应计划，根据商品住房去化周期，多渠道增加各地区住房用地供应量，加快供地进度和时序。(责任部门：市规划国土局) 2.增加商品住房市场供应量。对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性申报预售许可，不得以分批、拆零等方式拖延入市时间；取得预售许可后，须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，严禁捂盘惜售、囤积房源等违规行为。三、加强土地供后监管 1.集中开展土地供后开工情况清查。属于开发企业原因造成开工延迟的，对未动工开发满1年的开发企业，按照土地出让或者划拨价款20%征缴土地闲置费，对未动工开发满2年的开发企业，无偿收回国有建设用地使用权。 2.严格落实项目开竣工申报制度，加强施工进度管理，监督开发企业按照合同约定按时开工、施工和竣工。因企业自身原因造成土地闲置1年以上的开发企业，不得在我市竞买新的土地。 (责任部门：市规划国土局、建委) 四、实施商品住房价格指导 1.对在售商品住房项目，严格执行我市现行相关政策。分期销售的商品住房项目，本期销售均价不得高于前一期指导价格；首次入市的商品住房项目，销售均价不得高于周边同质可比项目销售均价，周边无同质可比项目的，按成本法核定。 2.建立房价、地价联动机制。采取限房价、竞地价或限地价、竞配建、竞租赁住房、竞自持等方式供地。核算商品住房销售价格时，配建设施、租赁住房、自持房屋等开发建设费用，不得计入销售部分的商品房开发建设成本。 (责任部门：市规划国土局、房产局、建委、税务局) 五、继续加大整顿房地产市场秩序力度严格查处开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、签订阴阳合同、制造市场恐慌等违法违规行为。持续保持高压严查态势，对在销售中恶意炒作、哄抬房价的开发企业，暂停预售项目商品房买卖合同网签备案，责令限期整改；情节严重的，依法撤销商品房预售许可证。对在销售中存在价格欺诈行为的开发企业，依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为处罚规定》等进行处罚。市房产局等部门可视情随机开展专项执法检查，通过媒体曝光等方式向社会公布检查情况。(责任部门：市房产局、

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

沈阳新房有哪些限购政策
1、限购区域全市行政区域，除辽中、法库、新民、康平之外。 2、本市户籍家庭在本市行政区域内无住房的，限购2套；在本市行政区域内有1套住房的，限购1套；在本市行政区域内有2套及以上住房的，暂停售房。 3、非本市户籍家庭在本市行政区域

2021-04-05 214
沈阳二手房税费政策2021年
卖方应支付:增值税和附加费，个人出售购买不满5年的房屋,按5%的税率全额缴纳增值税；个人购房满5年(含5年)以上对外销售的，免征增值税(教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加按增值税税额计算)。买方应支付：契税，个人购买家庭唯一的房屋(

2020-07-24 604
沈阳机票退改政策
在航班起飞前已取消订座的客票，可至原购票地办理免费退票业务，不收取退票费。在航班起飞前已取消订座的客票，可免费变更，同航线、同服务等级航班一次

2020-09-18 106

专业问答更多>>

落户政策,沈阳市最新落户政策
沈阳落户政策,沈阳市最新落户政策:外埠人员在沈阳咋落户9月23日，沈阳社区警务支队户政大厅负责人向记者解读了相关政策。2009年5月12日，沈阳大幅放宽落户政策，规定具有以下三类情况之一者可以给予落户

2022-11-01 15,340
沈阳醉驾有啥新政策？
沈阳对醉驾的政策有新规定的，对于醉驾的处罚饮酒驾驶的罚金是1000-2000元，记12分，暂扣驾照6个月，对于醉酒的驾驶行为要按照实际的情况进行吊销驾照，判拘役等。

2023-09-30 15,340
沈阳公租房新政策怎么申请？
公租房申请材料： 1、《沈阳市公共租赁住房(申请)审核表》 2、申请人及家庭成员身份证、婚姻情况证明、户口簿 3、民政部门或其指定部门开具的公共租赁住房保障家庭收入核定证明(外来务工人员的收入证明由务

2022-07-06 15,340
沈阳第三套房贷款政策
以下是沈阳第三套房贷款政策的查询1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的

2022-02-11 15,340

法律短视频更多>>

00:52
离婚房产过户最新政策
离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房

5,419 15,340
01:02
直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

1,700 15,340
00:50
房屋赠与和继承最新政策
房屋赠与和继承最新政策如下：1、将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，对可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式，等老人离世后，去固定资产中心做一下过户即可；2、房子的继承人只需要缴纳一定金额的过

2,009 15,340