2003年的拆迁有问题

2020-06-22 136

普法内容

(一)完善相关法律法规法律是行为规范的依据和准绳，制定有关征地拆迁的法律有助于纠纷的解决。 (二)加强监管力度不受管理和制约的权利必然产生腐败，减少征地拆迁中的违法现象有助于纠纷的减少。对于征地拆迁的监管可以从制度方面加以约束，防止征地拆迁、安置过程中的收受贿赂、以权谋私的现象。应加强征地拆迁资金的管理，保证补偿金切实如数发放到拆迁户手中。将征地拆迁过程透明化，避免暗箱操作，方便管理部门、媒体、社会对于征地拆迁过程的全面监督。在征地拆迁过程中切实达到依法办事，可以加强公平、公正，有效减少不满情况的发生。 (三)完善社会保障制度土地承载着农民生活保障的重要功能，只有建立完善的社会保障制度，才能消除被征地农民的后顾之忧。只有解决农民的生计问题，使被征地农民能真正地得到实惠，才能解决被征地农民对于征地拆迁的纠纷问题。对于被征地农民的保障包括三个方面：首先，要切实保障被征地农民的养老、医疗、失业、最低生活保障。加强对农民的技能培训，鼓励农民以各种形式就业、创业，消除农民对于生计的后顾之忧。其次，全面建立农民失地后的配套设施，解决失地农民的生活问题。 (四)科学规划城市建设科学规划城市建设可以有效地减少征地拆迁产生的纠纷。地方政府官员对于个人政绩要有正确的认识，要全面衡量城市的科学建设。城市建设要保证高规格、高标准、高统一，充分考虑群众可接受性，及时明确公布建设地点和建设时间，做好前期准备工作，保证补偿金与安置用地及时到位。综上所述，征地拆迁关系到地方政府、发展商、拆迁户三方面的利益，如何均衡三方利益是解决纠纷的关键。只有完善法律法规才能保证征地拆迁有法可依，加强监管力度才能保障法律法规的贯彻执行，完善社会保障制度才能消除拆迁户的后顾之忧，科学地规划城市建设才能取信于民，从而实现社会的和谐统一。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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问题拆迁补偿
拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户

2020-05-21 160
征地拆迁有什么问题
征地拆迁原因：为了国家发展需要。问题：一、现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性；二、被征收房屋性质如何认定；三、被征收房屋如何评估; 四、补偿问题。

2020-03-30 86
拆迁谈判阶段的问题
1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。 2、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价，除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价，这种做法通常会让对方产生两种反

2020-07-12 116

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拆迁问题全部问题
拆迁问题比较复杂，仅就你所说的，我们也难以判断，现就此问题做一简要回复在正式回复前，首先需申明：鉴于网络的局限、所提供信息的不全面以及问题的复杂性等诸多原由，我的回复可能挂一漏万，敬请谅解。如有

2022-03-18 15,340
拆迁问题有几种
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2022-03-18 15,340
拆迁问题，我们的拆迁有些不合理?
这个问题提的不够明确，如果现在还有这方面的需求，可以再次进行咨询并且把问题说的明确、通俗易懂一些，觉得有什么不合理的情况可以详细说明。一，这几类房子没有证件也要赔偿。农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其

2022-07-24 15,340
有关拆迁房退税的问题
被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时，您选择货币补偿，那么您现在购买

2022-04-29 15,340

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没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

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拆迁多久能拿到拆迁款
拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。也就是需要按照先补偿后搬迁的原则，处理拆迁补偿事宜。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿

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拆迁的法定程序
拆迁一般经过以下法定程序：1、房屋拆迁部门向主管部门申请拆迁许可。2、发布拆迁公告。作出拆迁决定的县级以上政府应在拆迁范围内进行公告，公告内容中应包括拆迁补偿方案。3、与被拆迁人协商拆迁补偿事宜，并签订拆迁补偿协议。4、在被拆迁人按照拆迁补

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