发包人与承包人工作条款应注意什么

2022-04-14 136

普法内容

发包人与承包人工作条款应注意： 1、双方各自工作的具体时间应准确填写； 2、双方工作的具体内容和要求应详细填写； 3、双方未按约定完成相关工作的，应明确填写对方损失的范围、具体责任和计算方法。将施工所需的水、电、电信线路从施工现场外部连接到专用条款约定的地点，确保施工期间的需要。

《中华人民共和国建筑法》
第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。
第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。

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承包人与发包人分别是谁？
1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（法律）。承包人的工程承包主体资格除满足法律关于合同主体资格的要求外，还要满足《建筑法》关于

2021-02-01 1,509
承包人交回承包地需要注意些什么？
需要注意的是承包人应当交回的承包地仅指耕地和草地，并不包括林地，这是因为林地的承包经营与耕地、草地的承包经营相比有其特殊性。林业生产经营周期和承包期比较长，投入大，收益慢，风险大。

2021-01-05 94
分包人与发包人的关系什么
分包人与发包人的关系属于层级关系。分包人是指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般为非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

2021-04-19 228

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承包人工作条款与发包人工作应注意哪些方面
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。 2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。 3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。将施工所需水、电、电讯线路从施工场

2022-11-30 15,340
什么叫分包工程？分包人应注意什么？
1、分包工程发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。我国法律规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完

2022-12-01 15,340
发包人应当向承包人支付工程款吗
发包人欠承包人工程款应当支付利息，可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。我国法律规定，发包人逾期不支付工程款的；除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，

2023-06-05 15,340
农村土地承包经营权的发包人将其土地承包给第三人时，应当注意什么
当发包人将农村土地发包给本集体经济组织以外的第三人时，需注意本集体经济组织成员的优先承包权的问题，法律设定农村土地承包的优先承包权问题，主要目的是维护集体经济组织成员的生存利益，以发挥农村土地的社保功

2022-01-27 15,340

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发包人拒不支付工程款怎么办
发包人拒付工程款的处理方法如下： 1、发包人不组织验收、不使用的，拒绝支付工程款。在这种情况下，承包人只能起诉发包人支付工程款，并要求对工程质量进行鉴定。经鉴定，质量符合合同规定或者国家规定的，由发包人支付工程款；质量不符合合同或者国家规定

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发包人的反索赔是什么
发包人反索赔，即发包人向承包人提出索赔，是指由于承包人不履行或不完全履行约定的义务，或是由于承包人的行为使发包人受到损失时，发包人为了维护自己的利益，向承包人提出索赔。广义的发包人反索赔包括二方面，一是施工索赔的预防，二是发包人向承包人提出

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00:56
工程质量问题发包人能拒付工程款吗
工程质量问题，发包人可以拒付工程款。根据我国《民法典》，对于建设工程，在发包方委托司法鉴定机构进行质量检测与鉴定后，要求承包方在合理期限内修理、返工、改建等修复的，承包方修复后的建设工程在竣工验收不合格的，发包方可以减少支付工程款。如果是严

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