小产权房买卖合同的法律效力是怎样的？

2021-04-01 73

普法内容

小产权房买卖合同符合下列条件是有法律效力的，物权是否变动不影响合同效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；小产权房买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；小产权房买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关合同

什么样的离婚协议书才具有法律效力最新

审核日期：2022.09.16页数：4大小：18392KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

小产权的楼房买卖协议

审核日期：2022.03.10页数：3大小：18112KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

合法的小产权房购房协议新版

审核日期：2021.12.08页数：5大小：19295KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

怎么进行小产权房的买卖合同效力验证
合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。

2020-11-25 88
无权处分的买卖合同法律效力
按照效力未定法律行为的一般理论，权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的，该无权处分合同自始无效。无权处分合同，即便权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的，出卖人或者买受人关于合同无效的主张。无权处分他人财产的

2021-01-16 307
民法典小产权房屋买卖合同有效,法律怎么规定的?
民法典依法成立的小产权房屋买卖合同有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，

2021-02-10 47

专业问答更多>>

小产权房买卖合同的效力是怎样的
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取

2022-03-12 15,340
小产权房买卖合同的效力如何认定，小产权房的法律效力
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 (一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一

2022-04-07 15,340
小产权房买卖合同效力如何认定，小产权房的法律效力
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 (一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一

2022-05-06 15,340
小产权房的买卖合同有法律效力吗
小产权房买卖合同一般不具有法律效力，属于无效合同。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护，但合法的小产权房买卖合同应视为有效。

2021-11-04 15,340

法律短视频更多>>

01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,079 15,340
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力
作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事

1,155 15,340
01:52
合同解除的法律效力是怎样的
合同解除的法律效力如下： 1、合同解除后，还没有未履行的，需要终止。解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务； 2、合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。合同解除与损害赔偿可以并存。但对于损害赔偿的范围，有不同观点。其一认为无过错一方所

435 15,340