宅基地过户都有哪些手续费？

2021-06-17 31

普法内容

宅基地过户需要的手续费有： 1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积6乘元/平方米。 5、印花税：评估价乘0.1%。 6、房产证工本费：85元。 7、土地证工本费：105元。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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宅基地过户需要什么手续费标准是什么
宅基地过户需以下手续费： 1、按照宅基地上的房产评估价计算缴纳的契税； 2、个人收入调节税； 3、增值税； 4、按照宅基地上所建房屋的面积计算缴纳的房产交易费； 5、印花税； 6、不动产权证工本费。

2021-03-26 56
耕地变宅基地手续
耕地变宅基地是需要进行审批的，手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。

2020-11-01 409
宅基地本人已死,过户需要什么手续
宅基地本人已死，过户需要的手续是：填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。

2020-10-28 135

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宅基地过户手续费收费标准有哪些
宅基地过户有以下手续费： 1、契税，按照宅基地上的房产评估价进行缴纳； 2、个人收入调节税； 3、增值税； 4、房产交易费，一般按照宅基地上所建房屋的面积进行计算； 5、印花税； 6、不动产权证工本费

2023-10-07 15,340
农村宅基地过户手续有哪些
农村宅基地过户流程有： 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所

2023-03-04 15,340
宅基地过户需要哪些手续？
土地证去县级土地管理部门，去发证部门过户。农村宅基地过户流程：当农村符合买卖条件后村民可以将自己的给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为: 1、应经集体即村民委员会

2022-09-02 15,340
宅基地过户需要哪些手续
目前，农村宅基地过户需要什么手续的问题，有以下几条：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件： 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没

2022-04-22 15,340

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宅基地怎么才能过户
宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查

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农村宅基地房屋可以过户吗
宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让，过户手续需要满足以下条件： 1、宅基地只能够在本村村民之间转让，也就是购房者只能够是该村集体组织的成员； 2、双方都需要满足一户一宅的原则，并且宅基地的面积不能

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00:55
买房过户都需要什么手续
房屋买卖的过程比较复杂，尤其房屋过户尤为关键。房屋买卖的过户手续主要包括了以下4个方面：第1步就是要确认房屋的产权情况，如果房屋还存在抵押的，那么房屋的出售方需要提前偿还贷款，将房屋的抵押注销；第2步就是买卖双方共同向房屋管理部门提出房屋过

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