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一般而言,购房人订立的购房意向书的性质应当为预约,预约与本约不同,具体到房屋买卖领域来说,预约即当事人只能依据购房意向书请求与对方签订正式的商品房买卖合同,而不能直接依据购房意向书请求对方履行房屋买卖的义务。但预约与本约不能仅从名称上来判断
合作意向书只具有表明双方有合作意思表示的效力,没有现实的法律约束力,但是合作意向书规定了双方详细的权利义务,当事人对此表达了明示或默示受约束的意思,则该合作意向书具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第四百九十五条规定,当事人约定在将
首先要看该租赁意向书对租赁的房屋、价格、履行期限、违约责任等方面是否作出了详细的约定,如果作出详细约定,在意向书的内容已具备本合同的构成要件时,它就是一份有效的合同,一旦当事人一方违约,即需要承担违约
1、意向书当然具有法律效力。 2、违约责任由于定金太少,中介公司可能会主动违约(房东不肯卖中介也只有违约了),最多双倍返还定金(请确定中介给你的是定金收据) 3、三个月的房屋差价举证比较困难,而且很难
在一般情况下符合法律的规定的话,购房意向书是有法律效力的,2012年7月1日起施行的最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条对此进行了明确:“当事人签订认购书、订购书、预订书、
根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规
意向合同有法律效益。意向合同是任务委托方以及承包单位事先约定的书面协议;承包单位根据协议开始制造供应品或准备提供服务;当需方的利益要求对承包单位作出有约束力的许诺,从而使工作能立即进行,并且不可能有足够的时间协商一个确定的合同来满足提出的需
购房意向书有什么法律效力 所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的,签订之后可能出现以下两种情况:第一,开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下,购房者与开发商之间签订
首先,合同的内容一般是规定了合同签订主体之间的民事权利义务关系,而意向书的内容仅是合同签订主体,就某一事项的一致认定,而并不是双方民事权利义务关系。因此,合同的签订会导致法律效力的产生,并对签约主体具有约束力,而意向书的签订不会导致法律效力