假离婚买房时如何处理

2020-01-06 107

普法内容

法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。所以假离婚不是一个法律概念，其一般指夫妻双方不是真的要离婚，而是出于一定的目的而离婚，这种做法钻了法律的空子，不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定：《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋权发生转移的材料； 5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 6、房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证，自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。

《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋权证书或者房地产权证书； 4、证明房屋权发生转移的材料； 5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 6、房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证，自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。

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夫妻购房债务，属于共同债务，离婚时应当由夫妻共同承担。双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配。共同财产不足以清偿共同债务的，由双方协议清偿，如协议不成，由法院进行判决。

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2021-11-11 15,340
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2022-08-24 15,340
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2022-07-03 15,340

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离婚时房贷如何办理
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借名买房如何处理
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