认购协议何情形下可作为正式合同？

2020-03-07 114

普法内容

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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看房合同能定为正式协议吗
看房协议不属于正式的合同。看房协议不具有正式购房合同的合同要件，只是属于意向协议书。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

2021-02-26 53
认购合同与购房协议有何区别
1、是订约时间不同，预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。 2、是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。

2020-06-09 104
下列情形认定仲裁协议无效
根据《仲裁法》的规定，仲裁协议无效的情形有以下几种：1.仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的;2.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议;3.一方采取胁迫等手段订立仲裁协议的。4.以口头方式订立的仲裁协议。5.仲裁协议对仲裁事项没

2020-09-12 115

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正式购房合同可以在什么情况下可以退房？
购房合同签订后，存在以下情形的，可以解除合同，包括： 1、卖方不具备售房资格，买方不能取得房产证； 2、房屋存在质量瑕疵； 3、政策变化导致房屋不能过户等。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形

2022-05-12 15,340
认购协议正式购房合同的区别是什么，怎样解释
商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一

2022-08-09 15,340
签订了正式合同,之前签订的协议如何在正式合同中表示作废
原合同什么名称，在什么时间、什么地点签的，金额多少，只要在新的合同中有体现就可以解除了。比如，某年某月某日XX与XX在XX签订的XXXX合同，金额为XXXX。现由于XX原因，该合同于本条款生效之日起解

2022-10-05 15,340
什么情形下可以合同采用书面形式
下列合同应当采用书面形式： 1、借款合同; 2、期限六个月以上的租赁合同; 3、融资租赁合同; 4、建设工程合同; 5、委托监理合同; 6、技术开发合同; 7、技术转让合同； 8、担保合同; 9、土地

2023-08-14 15,340

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01:18
合作合同协议如何写
根据我国《民法典》的相关规定，合同协议书的内容由签订当事人约定，一般应当写明以下八个内容： 1、双方当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、合同的履行期限、履行地点以及履行方式； 7、违约责

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01:28
协议离婚算正式离婚吗
协议离婚算正式离婚，但这里的协议离婚是指双方持离婚协议亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，并领取离婚证。协议离婚的流程如下： 1、当事人提交证件和相关证明材料； 2、婚姻登记员讲明《民法典》关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意

1,715 15,340
01:14
对赌协议的表现形式
对赌协议的表现形式包括四种：第一种是现金补偿型。即没有达到对赌目标，融资方需要按照协议约定的价格，对投资方进行现金补偿。第二种是股权调整型。即融资方没有达到对赌目标时，目标公司将用免费或者象征性的价格，把部分股权转让给投资方。反之，投资

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