夫妻名下各有一套房再买房子怎么算

2021-02-17 34

普法内容

夫妻名下各有一套房，再买房子均属于第二套。二套房界定标准为，贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房，算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

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丈夫名下有一套房妻子再买房属于二套房吗
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款

2021-03-31 2,196
名下有赠与房子再买一套
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。

2021-01-20 312
孩子名下有房产后再买房算第一套房吗
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承

2021-02-26 663

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限购后夫妻名下各有一套房子，后还能再买房吗
一次性付款的话是可以在买的~要是贷款的话。很多大银行二套已经不给贷款了，小银行还是可以的，不过首付和贷款利率都会高一些~

2022-10-09 15,340
夫妻名下各有一套房算是首套吗
认定是否二套房，是以你家庭为单位界定划分，认房认贷。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记，三方不能有贷款买房子记录在银行。你说的情况，一方婚前有住房一套，那么，婚后不管是

2022-10-24 15,340
夫妻名下有一套房还能再买一套房吗?
其实啊，你没有说明一个问题。就是在哪里买。如果在北京买限购了是不行的，除非你用别人的身份证，如果你想在别的城市买的话，是可以的，算首套。

2022-10-24 15,340
名下有一套房子再买算首套吗
按照现在银行的购房贷款政策如下：现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，贷款首付2成，如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的，如果没有卖的话就是

2022-02-11 15,340

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01:43
双方各有一套房子离婚怎么分
夫妻双方离婚时要分割房产的，首先要看该房产是否属于夫妻共同财产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了配偶名字，这时候

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夫妻离婚名下房子怎么分割
夫妻离婚名下有房子需要分割的，夫妻双方当事人可以先协商如何分配房子，如果达不成一致意见的，一方可以起诉至法院要求对房子进行分割。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果房子属于一方婚前财产的，原则上离婚后仍归一方个人所有，双方也可以

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01:05
夫妻离婚两套房子怎么分配
通常情况下，如果婚内取得了两套房子，且都有房产证的情况下，在离婚分割时通常是一人一套，具体如何分割，法官会考虑房屋的登记情况、居住情况、给付折价款情况来综合确定。对于没有取得产权证的房屋，人民法院不宜判决房屋所归属，应根据实际情况判决由当事

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