房屋转租和转让的区别

2021-02-04 201

普法内容

转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。二者的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。但是，这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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如何区别转让和转租
转让和转租的区别在于是否存在转让租赁权。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，租赁关系存在于第三人与出租人之间。转租转让一般是使用权，转让是所有权、使用权等附属权利。两者的区别在于是否有转让租赁权，转让无权转让，

2022-04-17 536
租赁权转让和经营权转让的区别
经营权转让通常是指承包经营的方式，承包人以被承包人的名义开展经营活动，经营活动所产生的利润按照约定由承包者与被承包人分享。就是承包别人可以正常经营的店铺。租赁权转让是将标的物租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成

2021-02-21 1,041
房屋租赁合同和房屋转让协议有什么区别
房屋转让协议和租赁协议的不同有：在转让协议中，出卖人转让房屋的所有权，即受让人支付对价的目的是为获得房屋的所有权。在租赁协议中，以出租人提供租赁房屋为直接目的，承租人只获得租赁房屋的使用权和收益权。

2022-06-27 22

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房屋的转让和出售区别
房屋出售与房屋转让基本没有区别，都是交易类型的一种说法。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然

2022-04-29 15,340
怎么区别转让和转租
转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。转让是承租人退出租赁关系。转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。

2022-11-07 15,340
房屋转让和赠与的区别在哪里？
1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。 2.房屋赠

2022-05-05 15,340
房屋转租与承租权转让的区别有哪些, 转租房屋需要注意哪些事项
房屋转租与承租权转让的区别：房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在

2022-04-09 15,340

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

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股份转让与股权转让的区别
股权变动存在两种形态。一是股权转移，比如股权继承和股权遗赠。它属于被继承人或遗赠人死亡这一不以人的主观意志为转移的法律事件引起的股权变动。另一种是常见的股权转让，它是出让方和受让方基于合意实施的法律行为，引起的股权变动。股权转移，除非章程

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