老人去世后房产证怎么变更

2021-04-16 416

普法内容

房产过户之前，首先要确定谁才是房产的合法继承者。如果老人生前留有遗嘱，房产的继承由遗嘱来决定的，如果没有遗嘱的，则按法定继承顺序继承。依照《继承法》第十条的规定，死者的配偶、父母、子女都正是第一顺序继承人，他们继承的份额都是相等的。个人房产过户所需的基本材料如下：１、房地产转移登记申请表。２、申请人与被申请人的身份证明。３、房屋权利证书。４、房屋买卖合同书。５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。６、若为共同共有，需要共有人同意转移的意见书。７、法院等司法机关的强制性过户文件。具体过程： 1、继承人去往被继承人户口所在当地的有关部门办理户口注销以及死亡证明； 2、继承人去往当地供应处完成继承权公正程序，之后获得的历程公证书里需要清楚的表明其为已经离世的房屋户主的继承人； 3、继承人拿上公证书、产权证以及身份证去往房屋管理中心最终完成房产证过户工作。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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老人去世房产证没更名有什么危害
长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失,继承人中有人过世,再想办理过户时,涉及的人员较多,需要提供较多的资料,一旦发生纠纷,诉讼耗时费钱,建议及早办理过户手续。

2021-01-22 2,868
父亲去世后房产证怎样变更为母亲的名字
父亲去世后，更改房地产证到母亲名时，需要法定继承人拿着个人的身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明、祖父母的死亡证明到公证处办理财产继承公证，并按照公证费的百分之二办理公证书。然后再拿着房产继承公证书、房屋所有权证和身份证，到房管部门申请

2020-08-19 1,037
房屋所有人去世产权如何变更？
房屋所有人去世后，产权变更的时候，有老人遗嘱的，直接拿遗嘱到房地产管理部门办理改名手续。没有遗嘱但所有合法继承人(老人所有孩子，死亡的那就死亡者的后代，绝后的提供相关证明)都同意转名的，那就需要到公证处办理公证，必须所有人到齐签字。然后拿公

2021-01-27 546

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老人去世但房产证遗嘱公证房产是否能变更
可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公

2022-10-10 15,340
老人更名后, 老人去世, 房产如何处理
更为老妇人名字时未约定为老妇人单独所有的，仍是老头老妇人两人共有。老人去世后，一半是老人的遗产，一半是老妇人的。如更为老妇人名字时约定为老妇人单独所有的，属于老妇人单独所有，老人去世时，房产中无老

2022-01-30 15,340
户主去世房产证如何变更？
房产户主变更有很多种情形，具体的变更情形可以到当地的房管所咨询，比如户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承

2022-04-13 15,340
老人去世了有没有公证房产能按遗嘱变更吗
可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公

2022-10-17 15,340

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01:07
老人去世房产谁有继承
老人去世后房产谁能继承，要看老人有没有订立遗嘱或者遗赠抚养协议。我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则，如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，房产将按照法定继承规则发生继承。在先后进行继承公证、房产所有权登记等程序后，由相应的继承人完成继承。法定继

2,968 15,340
01:16
股东去世了怎么变更股东
股东去世了变更股东的方式如下：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格，公司章程另有规定的除外。如果公司章程中并无禁止性规定，自然就可以继承股份，同时继承被继承人作为股东的各项权利和义务。若公司其他股东对于股东继承有异议的，也可以行使

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01:13
房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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