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私人的房子没有房产证只有合同是可以买的,但是存在风险,物权难以转移。没有房产证的买卖合同自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
离婚只有购房合同的分割方式如下: 1、购房合同已经备案登记的,夫妻双方可以协商分割房屋和房屋的贷款; 2、协商一致的,可以订立离婚财产分割协议,然后办理离婚登记; 3、协商不一致的,可以要求法院在起诉离婚时分割财产和债务。 离婚时,夫妻共同
一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字
1,契税是在土地、房屋等不动产所有权转移,当事人双方订立契约时,对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时,首先要查明产
既然是小产权就没正规合同。正规合同都有备案。安置房也不是小产权
现在需要明确的一个问题是你与房产开发商签定的房屋买卖合同是如何约定的,什么时间办理产权登记。如果约定房屋是分期付款,你交首付之后开发商与你办理产权登记,办理产权登记时你们没办理结婚登记,那房产是你的婚
房产证没办下来,房屋不能进行买卖。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者
买房没有拿到购房合同的处理方法如下: 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的,那么购房者可以向房管部门进行举报,要求开发商提供合同; 2、如果合同是遗失了,那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记,并且已经办
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗? 只有收据而没有签订合同的购房定金,也能退。购房者可以凭着收据,向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是,定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订,而且不能继续签订或履行原因不能
只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的