农民公寓可以办房产证吗

2020-05-04 202

普法内容

农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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农民公寓是否可以过户
如果农民公寓属于小产权房，小产权房是不能向第三人转让的。农民公寓是指在农村集体土地上建设的房屋，还未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门所颁发的，而是由乡政府或村委会颁发所以也叫乡产权房。如果农民公寓有产权，则可以过户。

2022-05-22 12
农民房改造公寓房合法吗
合法，村民在集体土地上建设的，属于该农村的集体所有者的公寓式住房。农民公寓是农村自行开发建设的住房，任何人都可以租，不过农村住房由于使用集体土地开发建设没有大产权，因此这类房产不能在房地产市场上市交易。

2020-05-07 262
农民公寓拆了有补偿吗
宅基地的补偿款都是直接给了村委会的，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基

2020-06-03 138

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房产证可以用农民公寓办理吗?
不可以。宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治

2022-10-12 15,340
有户口公寓房产证可以入学吗
一、各地存在一定的差异，具体应以当地的政策为准： 1、根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应该在本人的户口所在地的对应学区，就近入学为原则； 2、监护人可以带上本人的身份证、户口本、房

2023-09-13 15,340
小产权公寓房有房产证吗
一、小产权房没有房产证因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。二、小产权房是否可以买卖，小产权房有两种：一种

2022-05-02 15,340
酒店公寓有房产证吗如何办理
1、酒店式公寓有房产证。公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，酒店式公寓产权土地使用年限为40年。 2、公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其

2022-11-07 15,340

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单身公寓可以办营业执照吗
单身公寓可以办营业执照。在办理营业执照过程中市场监督管理局对于注册地的要求：产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。必须要房东提供房产证或产权证明的原件。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的

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房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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