一房数租情况下怎么认定承租人

2022-03-21 17

普法内容

在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方为承租人。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租客拖欠房租的情况下租客怎么办？
租客拖欠房租房东维权如下：房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后，租户在合理期限内未支付的，房东有权收回房屋，送达解除通知，自解除通知到达租客时，合同解除。

2021-03-30 20
承租人在什么情况下应该退回公共租赁住房？
承租人在下列情况下应当退回公共租赁住房：租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；房内从事违法活动的；转租或擅自调换的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。

2020-01-08 47
承租人在哪些情况下担责
1、如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人应尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 3、承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设

2021-01-04 117

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一房数租的情况下怎么确定承租人
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经

2022-08-29 15,340
一房数租的情况下怎样确定承租人？
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经

2022-09-01 15,340
一房数租的情况下怎样确定承租人
在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人：一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。三、如果各方既

2022-10-14 15,340
一房数租的情况下该怎么确定承租人
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经

2022-08-29 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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什么情况下实施数罪并罚
数罪并罚制度是指对于一人在一定期限内犯有的数罪，在分别定罪量刑的基础上，依照一定的并罚原则和刑期计算方法，决定最终执行的刑罚的制度。根据我国法律规定，适用数罪并罚制度的情形包括： 1、判决宣告前实施并被发现的数罪。 2、刑罚执行期间发现判

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租赁合同承租人违约怎么办
租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。

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