一房数租的情况下能能确定承租人吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人: 一、如果有一方先占有租出租屋的,则推定先占用房屋的一方为承租人。 二、如果各方都没有占有出租屋的,则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。 三、如果各方既没有占有出租屋,也没有办理登记备案手续的,则推定租赁合同成立在先的一方为承租人。 对于其他无法承租房屋的租客,房东应当对其承担违约责任。
“一房数租”情况下,确定承租人应按《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第一款规定执行。在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。 根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
-
一房数租的情况下怎样确定承租人?
一方数租的,已经合法占有租赁房屋的先享有承租权;没有人先行占有的,已经办理登记备案手续的一方先享有承租权;也没有办理合同备案登记的,先签订合同的一方享有先行承租权。
2021.02.04 62 -
一房数租的情况下如何确定承租人
一方数租的,已经合法占有租赁房屋的先享有承租权;没有人先行占有的,已经办理登记备案手续的一方先享有承租权;也没有办理合同备案登记的,先签订合同的一方享有先行承租权。
2021.01.02 95 -
一房数租的情况下怎么确定承租人
一方数租的,已经合法占有租赁房屋的先享有承租权;没有人先行占有的,已经办理登记备案手续的一方先享有承租权;也没有办理合同备案登记的,先签订合同的一方享有先行承租权。
2021.03.04 89
-
一房数租的情况下如何确定承租人
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定:出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经
2022-09-01 15,340 -
一房数租的情况下怎么确定承租人
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定:出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经
2022-08-29 15,340 -
一房数租的情况下要如何确定承租人?
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定:出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经
2022-08-28 15,340 -
一房数租的情况下该怎么确定承租人
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定:出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经
2022-08-29 15,340
-
01:10
公租房能继承吗
公租房不属于公民死亡时遗留下来的个人合法财产,公租房的所有权属于国家又或者是集体,因此公租房承租人的继承人在被继承人死亡之后,不可以继承公租房。但需要注意的是,继承人可以继续承租该公租房,这就是公租房承租权的继承。一般来说,公租房承租权可以
1,703 2022.04.17 -
00:45
租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的,那么房东可以直接从押金里面扣除,将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这
943 2022.06.22 -
01:12
租房定金能退吗
租房定金也可以退还。定金在法律上是指债的一种担保方式,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。租房定金即为担保该租赁合同正常履行的担保。合同双方当事人可以约定一方向对方给付定金,作为债权的担保。债务人履行债务的,定金应当抵作价款
2,087 2022.04.15