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房地产开发商宣布破产分为以下两种情况: 一、房屋在宣布破产时尚未建成,开发商将无法履行对购房者的责任。按揭贷款买房和分期付款买房会对房屋的产权归属产生不同的影响。购房者买房时,应注意房屋的销售程序和产权是否明确;房屋是否有产权证和销售许可证
房地产商破产的规定流程是: 1、申请的提出。向人民法院提出申请; 2、申请的受理。对不具备法定的主体资格,人民法院依法裁定不予受理; 3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序,而不是破产的必经程序; 4、破产清算。
企业申请破产后,公司以其全部财产对公司的债务承担责任。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政
一、房地产企业如何办理房屋产权证 开发商兴建好房屋后,如果首次办理房产证的,可以向不动产登记机构申请,提交不动产权属证书或者土地权属来源材料;建设工程符合规划的材料等材料。 《不动产登记暂行条例实施细
鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
破产企业财产的清理,这主要是指清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。如: 1、破产财产产权归属的确定。主要在破产企业移交财产后,对哪些是破产企业的财产,哪些不是破产企
对于破产企业房屋产权的确认,原则上应以房屋权属管理部门的产权登记为认定依据。但对于房屋产权权属不明晰的,应根据历史情况和查明的事实综合考虑,按以下原则认定:1.历史上由国家划拨或拨款给破产企业购建的房
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知,没有经过人民法院的审理,公司本身不能进入破产程序。所以,企业破产后要进行清算,首先需要债权人或者债务人向法院申请破产。同时,债权人或者债务人应在破产申请书中,载明申明目的、申请的事实与理由等必
企业破产后,应当按照破产清算后的清偿顺序清偿原债权、债务。清算组清理公司财产,编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,报股东大会或者人民法院确认。公司应按法定出资比例缴纳公司剩余税款、赔偿金和社会保险费。公司财产未依法清偿前,不得分配
如果企业法人无法把到期的债务进行偿还,并且资产不能够把全部的债务还清,或者明显不具清偿能力的,则依照规定清理债务。 破产申请可以由债务人、债权人或清算人,当中任何一人提出。 由债务人提出破产申请的,法院要从收到破产申请的当天起,十五天内裁定