业主可以约定房屋保修期吗

2020-08-31 101

普法内容

可以约定，约定的保修期不得低于国家规定的期限。

《建筑工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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房屋装修可以免物业费吗
若业主购买的房子还没有装修，在闲置着，这样的房子是可以不用全额缴纳物业费的，因为新购买的毛坯房子水电不通等各种原因，还不能入住，这时候房主就可以去物业管理处提交申请书，减免物业费，大概可以减免10%到30%之间的费用，具体是减免费用最后还是

2021-04-06 1,072
房屋装修合同约定的保修期限能超过法律规定的吗
1.房屋装修合同约定的保修期限可以超过法律规定。 2.法律规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。 3.《合同法》第2条，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组

2021-01-25 142
业主不签字的房屋维修基金可以随便用吗？
如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。

2020-11-03 1,993

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房子未过户可以和业主约定保修期限吗
业主可以与开发商约定房屋保修期，但是约定的期限不得低于国家规定的期限。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修

2022-06-17 15,340
房屋漏水在房屋保修期内物业不管可以找物业维修吗-
1、你和物业公司只是存在一个物业服务关系，关于房屋质量的问题不属于物业公司的管理范围，双方有特别约定的除外； 2、房屋漏水属于房屋质量问题，在房屋质量保修卡里应当会有关于保修期的详细说明； 3、开发商

2022-01-31 15,340
买房后发现房屋有问题，业主可以要求开发商退还房屋的保修期限吗？
如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保

2022-01-25 15,340
房屋保修期怎么算房屋保修期规定
房屋保修期的最新规定如下：《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

2023-02-18 15,340

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违约金没约定可以主张吗
违约金，顾名思义是在合同履行过程中，一方违反合同约定的义务，需要向对方支付的一定金额。违约金是合同法定违约责任的一种，主要是为了惩戒违约方而存在。但是，根据我国合同法以及民法典的相关规定，双方如果事先没有约定违约金的，出现违约行为之后，守约

1,305 15,340
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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗
房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。房屋租赁合同纠纷的管辖法

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