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房东卖房子租房还没到期的,新房东应当继续履行租赁合同,知道租赁期限届满;新房东不得在购房后将租客赶走。对此法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租房合同到期未续签,房东转租不违约。根据《民法典》的规定,合同到期后未续租,视为签订不定期租赁合同,房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。
租的房子已经到期了,没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 236条
你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 转让一般需要经过第一房东同意 你们的原合同到期没有,需要把转让的情况核实清楚, 约定费用,违约交接等等,你直
根据你所说的情况,合同应该在2010年5月9日到期,之后双方未就是否续租签订新的租赁合同,那么你们双方都有权提前一个月时间通知对方终止租赁关系,所以房东说租赁合同自然续租5年是没有根据的,除非你们之前
1、首先要求中介提供其和房主之间签订的租赁合同,看该合同中有无转租约定及租赁时间等,未到期并房主同意转租的合同仍应继续履行; 2、如继续履行合同,协商不成可向房产所在地区县法院起诉立案,提供租房合同及
租房合同到期后,双方没有续签的话,这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物,就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说,租房合同到期后没续签,并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务:
租房合同刚刚签好,就不想租了的话,这时候承租人只能通过与对方协商的方式,达到解除合同的目的。如果对方要求赔偿相应损失的话,承租人也应当承担相应的违约责任。这主要因为,房屋租赁合同属于诺成合同,只要双方达成一致的协议,就算尚未交付租赁物,合同
租房违约不到期不租的话,可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》,如果出租人在承租人租房期间,打算出售房屋不出租的话,承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等;如