怎样确定房屋逾期办证责任

2021-01-29 58

普法内容

房屋逾期办证责任的确定如下：当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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交房逾期怎么确定责任是谁的
交房逾期责任的确定是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。

2021-03-17 73
如何认定房屋过户逾期责任
确定房屋逾期办证责任的方法是：当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标

2022-02-06 20
逾期未办证谁承担责任
一般由开发商承担逾期办证的责任。迟延办理办证手续通常为卖方的主要责任，在卖方无证据证明已尽通知义务情况下，买方未履行催告或协助义务不影响对其违约责任的认定。

2020-09-08 79

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怎么确定逾期交房的责任
商品房逾期交房责任应界定为：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2022-05-14 15,340
交房逾期怎么确定责任是谁的
商品房逾期交房责任应界定为：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2022-05-14 15,340
逾期交房的违约责任怎么确定
一、逾期交房的违约责任根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式（包括违约金和损失赔偿额等）没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案

2022-03-09 15,340
房屋交付后开发商逾期办理房产证的违约责任如何确定
1、开发商应当承担逾期办理房产证的违约责任，合同里如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、根据法律规定：出卖人

2022-01-12 15,340

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01:00
要怎样确定交通事故责任
交警在判定交通事故当事人的责任时，主要依据以下原则： 1、违法行为导致事故发生的，应负事故责任； 2、发生交通事故，造成了实际性的损害。因损害他人健康是构成民事侵权责任的基础。 3、事故当事人在主观上是否存在过失。事故发生时，当事人心理上是

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01:22
该怎样确定交通事故责任
确定交通事故责任一般按照以下原则： 1、确认事故当事人是否有违法行为。如果事故当事人因个人违法导致交通事故的应负事故责任，没有违法的当事人则无需负责。 2、发生交通事故，以及造成了损害事实。因事故造成他人的健康的客观事实是构成侵权损害民

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逾期交付房产证怎么办
根据我国合同法的相关规定，逾期交付房产证的处理办法为： 1、我国合同法中明确规定，一方逾期交付房产证构成违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿

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