卖方拖着不过户如何办？

2021-01-10 22

普法内容

通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。另外，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

卖方故意拖延不办理过户
依法成立的合同对双方具有约束力，双方必须按照合同约定履行。卖方反悔或未在规定时间过户的，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同同时要求卖方承担相应的违约责任。

2020-08-18 136
卖方拖着不办房产证怎么办
直接走法律途径，向当地的法院起诉，需要带上双方之前签订的合同到法院那边上诉，由法院出面强制办理过户，在法院判决下来之后，如果对方拒绝履行判决结果，法院或者直接向登记中心发函，登记中心直接帮你办理。

2020-12-16 191
一方不同意卖房如何办理过户
共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的行为，无论是全部还是部分，都为无权处分，处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的，

2021-03-02 106

专业问答更多>>

卖方拖着不过户怎么办
卖方拖着不过户算卖方违约，可以要求卖方承担违约责任，也可以携带起诉状向房屋所在地人民法院起诉，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2022-06-07 15,340
卖方拖着不过户怎么办呢
通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。另外，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为

2022-10-14 15,340
卖方一直拖着不过户怎么办
卖方拖着不过户算卖方违约，可以要求卖方承担违约责任，也可以携带起诉状向房屋所在地人民法院起诉，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2022-06-08 15,340
卖家拖着不过户怎么办
卖方拖着不过户算卖方违约，可以要求卖方承担违约责任，也可以携带起诉状向房屋所在地人民法院起诉，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2022-06-09 15,340

法律短视频更多>>

00:46
不想离婚如何拖着
不想离婚无法拖着。如果夫妻中的一方想要离婚，另一方想拖着不离婚的，那么想要离婚的一方可以向人民法院提起离婚诉讼。只要人民法院受理该案件，那么一般会在三个月或者六个月的时间内，作出判决。人民法院适用普通程序审理的案件，需要在立案那天起六个月内

3,958 15,340
01:07
一方拖着不离婚怎么办
根据我国《民法典》规定，一方拖着不离婚，法院也可以根据具体情况判决离婚。如一方失踪，另一方提起离婚的，法院会予以支持。有以下行为法院也会斟酌判决离婚：有重婚的行为或者与他人有同居的行为；一方对家庭成员实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；一

2,445 15,340
00:52
对方拖着不离婚怎么办
对方拖着不离婚，可以选择诉讼离婚。 1、一般是到被告住所地法院起诉。如果被告住所地和经常居住地不一致的，那么就到经常居住地法院起诉； 2、起诉的时候需要准备起诉状，身份证复印件，结婚证，孩子的身份证明，财产证明等材料； 3、法院会对双方进行

348 15,340