买方拖着不过户怎么办
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通常在购房协议书中,就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定,根据相关法律规定,出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。 另外,不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因,了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理。 如果协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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如二手房的买家在交易中拖延不过户应该承担违约金,而且不退还定金。当事人在房屋买卖的过程中,应该签订二手房买卖合同。如一方出现违约情况的,应该按照法律规定和合同约定进行办理,也可以诉讼到当地的人民法院。
1、找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,他如果是法律意识比较强的,他可能就会将这个房子过户给那个买受人。 2、如果有一些房主他仍然是拒不过户的,那么买房人他可以去法院起诉,借助于国家公权力和强制力,这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外,还可以要求其承担违约责任,赔偿损失的责任。 3、如果合同有约定的,按照合同的约定,如果合同没有约定的可以举证证明实际损失,让房主按照实际损失来赔偿。另外对于那个合同已经约定了违约责任,但是那个违约责任的约定,它不足以弥补买房人实际损失的,买房也可以根据实际损失的情况,要求卖方那个填补那个相应的损失,已达到实际损失的那个额度为准。
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卖方拖着不过户怎么办
卖方拖着不过户算卖方违约,可以要求卖方承担违约责任,也可以携带起诉状向房屋所在地人民法院起诉,书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2021.04.23 231 -
卖方拖着不过户该怎么办
卖方拖着不过户,可以买卖双方先进行协商,协商一致按照协议内容处理,不能协商一致,买房可以向法院起诉,要求卖方履行合同义务,进行房屋过户,经催告后,卖方仍不进行房屋过户,可以主张解除合同,要求卖方承担违约责任。
2021.02.16 187 -
卖方一直拖着不过户怎么办?
卖方拖着不过户,可以买卖双方先进行协商,协商一致按照协议内容处理,不能协商一致,买房可以向法院起诉,要求卖方履行合同义务,进行房屋过户,经催告后,卖方仍不进行房屋过户,可以主张解除合同,要求卖方承担违约责任。
2021.01.22 83
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卖方拖着不过户怎么办
卖方拖着不过户算卖方违约,可以要求卖方承担违约责任,也可以携带起诉状向房屋所在地人民法院起诉,书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2022-06-07 15,340 -
对方拖着不过户怎么办
你的摩托车卖给了别人,虽然你没有摩托车的驾驶证,但你也应当把摩托车过户给买主,因为过户后,今后这辆摩托车再出什么事都与你没有过关系了,如果不过户,今后发生交通事故,你是要负连带责任的,买主赔不起,是要
2022-10-10 15,340 -
卖方拖着不过户怎么办呢
通常在购房协议书中,就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定,根据相关法律规定,出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。 另外,不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为
2022-10-14 15,340 -
卖方一直拖着不过户怎么办
卖方拖着不过户算卖方违约,可以要求卖方承担违约责任,也可以携带起诉状向房屋所在地人民法院起诉,书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2022-06-08 15,340
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01:07
一方拖着不离婚怎么办根据我国《民法典》规定,一方拖着不离婚,法院也可以根据具体情况判决离婚。如一方失踪,另一方提起离婚的,法院会予以支持。有以下行为法院也会斟酌判决离婚:有重婚的行为或者与他人有同居的行为;一方对家庭成员实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的;一
2,467 2022.04.17 -
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3,395 2022.04.17