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子女房产是可以过户给父母的,因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押,且已经取得房屋所有权证。
小产权房可以购买但是存在一定的风险,建议谨慎购买,小产权房购买后的风险如下: 1、法律不保护小产权房的买卖合同; 2、小产权房不可以抵押贷款; 3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿。
小产权房和开发商签订的购房合同符合下列要求就是有效的:合同主体意思表示真实;合同主体具有相应的民事行为能力;合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
小产权房不能公证,公证的基础是合法。而且小产权是国家不认可的,更不能上市交易,所以公证处自然不能做这样的公证,即使做了国家也不认可。
根据目前已有的案例来看,如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利也无法得到保障。 由于小产
购买了小产权房,由于没有房产证,不能办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请
小产权房不能办理过户的。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋,不能向该集体组织以外的人转让,没有国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证,不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利,因此不存在过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下: 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照;房屋买卖合同;原房屋所有权证等在交易所进行登记; 权属审核。将审核房地产交易行为,并向主管部门报批,等批
借贷买的房子尚未还清贷款也可以过户,但必须是以买卖的形式办理。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》的相关规定可知,有贷款的房子要过户有以下几种方法:1、转按揭,即把个人住房出售或者转让给第三方,而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变
小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不