共有产权房可以卖吗共有产权房有哪些问题

2021-02-15 231

普法内容

共有产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主，如果房产证上没有登记产权共有人，但是实际过程中油产权代持协议或其他形成共有事实的情况存在，也可以认定产权共有，但是这种方式比较隐蔽，不得对抗善意第三人。共有产权房存在的问题： 1、没有完整的产权，买卖自己说了不算； 2、小区环境堪忧

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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共同共有房产分割问题
关于共同共有房产分割案例如下可参考。（一）基本案情：原告邓某兰与被告邓某玲系同胞姐妹关系，被告徐某系被告邓某玲之子。2009年，原、被告家的宅基地被征收，邓某玲、徐某共获补偿款6万元，邓、徐二人被安置在某小区内自建房屋，并给徐某颁发了建设

2021-01-25 136
房产共有纠纷问题
房产共有纠纷应该先进行协商沟通。房产共有纠纷发生之后，当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决，只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的，应该按照约定进行

2021-04-27 247
共同共有房产有什么执行问题
如果该房产为共同共有的房产，即便两人名下只有此房产，可以执行。但如果债务人一方不是仅有此处居所，则不能强制执行该共有房屋。对于共同共有的房屋，可以通过：1、对房屋进行评估，确定双方份额，可以由一方获得房屋，获得房屋的一方需对未获得房屋的一方

2022-04-17 2,028

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可以卖掉共有产权房吗
可以，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买

2022-10-13 15,340
共有产权房的继承问题
1、共有产权房的继承人可以向法院起诉要求继承共有产权房，列其他继承人为被告。 2、共有产权房的继承人一起去公证处办理继承权公证，然后再去不动产登记中心办理继承过户手续。 3、共有产权房的继承人也可以不

2022-11-12 15,340
共有产权房是否可以买卖，买卖共有产权房需要的手续
共有房产依照法律规定是可以进行买卖的，购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件

2022-05-06 15,340
购房产权问题，商品房预售产权问题有哪些？
预售商品房产权缺陷如下：没有合法有效的商品房预售许可证；出卖人将该房屋抵押给第三人或者故意隐瞒预售房屋已经抵押的；出卖人将预售房屋出售给第三人或者故意隐瞒预售房屋已经出售的。

2021-11-05 15,340

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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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01:06
共有产权房能继承给子女吗
共有产权房是否能继承给子女，共有产权住房的个人份额是可以继承的，具体如下，在子女符合共有产权住房的资格的情况下，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权，如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房

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01:16
共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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