期房转让应当注意什么问题

2022-04-15 81

普法内容

期房转让应注意：第一、预售商品房未支付房款的，转让应先征得开发商同意；第二、已支付预售商品房总价的，买受人可以与新买受人签订转让合同，书面通知开发商；第三、转让合同生效后，双方应到房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续。这主要是为了保证受让人的利益，不会因为期房的过度投机而损害自己的利益。

《中华人民共和国民法典》
第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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