买房合理定购定金应该注意的是什么

2022-11-07 58

普法内容

买房合理定购定金的注意事项： (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； (3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

约定合同违约金应该要注意什么
约定合同违约金要注意： 1、违约行为可能带来的直接损失是确定违约金数额的基础； 2、违约行为可能造成的可以获得的利益的减少，一并可以计算在内； 3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。

2022-08-11 119
如何购买五险，应该注意什么？
1、《社会保险登记表》、《在职职工异动名册表》、《在职职工基本信息登记表》; 2、工商营业执照(或批住成立文件)复印件; 3、地税登记证复印件; 4、组织机构代码证复印件; 5、参保单位近期工资名册表—份; 6、参保人员身份证复印件(外来务

2020-04-30 190
团购房应该注意什么手续
团购房应该注意以下手续：团购房应当注意以下手续： 1、在购买团购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购买房号的话，一定要签好协议； 2、对于团购房要了解好交房时间，避免延期交房带来的不必要麻烦与争议； 3、明确好购房款，并且在

2022-06-25 191

专业问答更多>>

2023年买二手房是否须交定金，签订购房定金合同应注意什么
一、买二手房是否必须交定金 1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市

2023-07-15 15,340
定金与违约金的适用可以吗？购买商品房应该注意什么？
近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：（1）规划部门的《建设工程规划许可证》；（2）国土部门的《国有土地使用权证》

2022-08-02 15,340
签购房合同应该注意什么，签购房合同要注意什么
签订购房合同时，应注意以下几点：（1）产权的性质和质量。二、购房价格及付款方式。如为分期分款，还应注明每期的缴款时间。（3）房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和共有建筑面积组成。签订合同前，应详细

2021-11-20 15,340
怎么合理约定购房定金，有什么注意事项
购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。操作过程中的注意事项： (1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； (2)应当在定金条款中注明不

2023-10-11 15,340

法律短视频更多>>

01:07
买房定金多少合理
定金条款不是合同的必备条款，当事人可以约定，也可以不约定。但是，在合同中约定定金条款，有利于督促当事人履行合同义务。 1、买房定金数额的大小，可以由买卖双方当事人协商约定，法律没有明确规定多少定金数额即为合理。但《民法典》规定了定金数额不得

247 15,340
01:30
买房交定金需要注意哪些方面
买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的

2,235 15,340
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

456 15,340