*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
房屋一般没有永久租赁权,可以正常拍卖。租赁期限和续租的期限最长都是二十年,而一般房屋拍卖时,原有的租赁关系不受影响,原租赁合同继续有效,承租人可以继续租住该房屋。
房屋不能永久租赁。租赁期限不能超过二十年,超过二十年的部分是无效的,但是承租人可以在租赁期限届满时,与出租人协商一致后续签合同,续订的期限也是不能超过二十年。
商铺租赁期内房屋拍卖,房屋出租在前的,房屋拍卖不影响租赁合同的效力,如果租赁在后的,租赁合同对拍卖后的受让人不具有约束力。租赁合同未到期,房屋所有权要变动的,不影响租赁合同的效力,这就是买卖不破租赁原则。
拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定,租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是续订期限不得超过二十年。
拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定,租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是续订期限不得超过二十年。
拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定,租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是续订期限不得超过二十年。
拍卖房屋不可能存在永久租赁的情形。法律没有永久租赁权的规定,租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是续订期限不得超过二十年。
房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金,租赁的期限,,租赁的用途,违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
征收设有抵押权的房屋,征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人,由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式,抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个: 1、合同当事人协商解决。在协商过程中,当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理,彻底解决纠纷,减少新的纠纷和诉讼的发生; 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷,意味着当事人不必严格按照